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Parte ideal 25% - Apartamento 206,57m² - 2 Vagas - Goiânia/GO , Setor Oeste , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão em Goiânia/GO!
Adquira 25% de um espaçoso apartamento com 206,57m² de área privativa e 2 vagas de garagem no Edifício Residencial Solar das Antilhas.
O imóvel está localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços.
Aproveite a condição especial de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 3 meses.
Não perca essa chance de valorizar seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 09:30
Valor: R$ 237.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 11:30
Valor: R$ 118.750,00
Economia: R$ 118.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão em Goiânia, especialmente considerando a aquisição de uma parte ideal (25%). A presença de 2 vagas de garagem e a área privativa de 206,57m² são pontos fortes que agregam valor e potencial de locação ou revenda futura.

Análise e Estratégia de Investimento:

  • Avaliação e Lance: A avaliação do imóvel é de R$ 237.500,00, com lance mínimo na primeira praça também de R$ 237.500,00. Considerando a aquisição de 25%, o valor de entrada seria de aproximadamente R$ 59.375,00. A segunda praça apresenta um lance mínimo reduzido para R$ 118.750,00, o que representa uma oportunidade de adquirir a parte ideal por um valor significativamente menor, com um desconto potencial de 50%. Recomendo monitorar atentamente o encerramento da primeira praça e, caso não haja arrematação, preparar-se para ofertar lances na segunda praça, visando adquirir a parte ideal pelo menor valor possível.
  • Parcelamento: A condição de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 3 meses é um diferencial importante. Isso permite diluir o desembolso inicial e gerenciar melhor o fluxo de caixa. A entrada para a parte ideal seria de R$ 29.687,50 (25% de R$ 118.750,00), com o restante a ser pago em parcelas nos meses subsequentes.
  • Ônus: É crucial considerar o ônus de Usufruto Vitalício. Isso significa que o imóvel está ocupado por terceiros que têm o direito de uso vitalício. O investidor adquirirá a nua-propriedade, e o usufruto só cessará com o falecimento do(s) usufrutuário(s). Esta condição impacta diretamente a possibilidade de uso imediato do imóvel (moradia ou locação) e deve ser cuidadosamente ponderada. A estratégia aqui seria adquirir o imóvel com um desconto substancial devido a este ônus, visando a valorização futura quando o usufruto cessar.
  • Docu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.500,00 e da 2ª praça é de R$ 118.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Goiânia/GO. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Edifício Alameda das Rosas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Alameda das Rosas em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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