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Apartamento 404 com 57,35m² privativos e box garagem , Não Informado , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.54m²

Vagas

1

Descrição

Direitos aquisitivos do apartamento nº 404 no Condomínio Rossi Ideal Brisas, com área total de 93,54m², sendo 57,35m² privativos e 36,19m² de área comum. Inclui box de garagem descoberta nº 144.

O imóvel está matriculado sob o nº 254.776 no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição da Comarca de leilao com descontos em Goiânia/GO.

Importante destacar: O imóvel possui ônus de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com saldo devedor de R$ 128.974,58 (abril/2024). As taxas de condomínio são de responsabilidade do adquirente e se sobrepõem ao crédito fiduciário.

O lance mínimo para aquisição é de R$ 120.356,79, com possibilidade de parcelamento mediante entrada de 25% e saldo em até 6 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 16:00
Valor: R$ 120.356,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento 404 - Condomínio Rossi Ideal Brisas:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos aquisitivos com valor inicial de lance de R$ 120.356,79. Considerando que o imóvel está em leilao com descontos em Goiânia/GO, uma cidade com mercado imobiliário em crescimento, o investidor deve avaliar o potencial de valorização e liquidez.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão na data de 2025-08-25T16:00:00-03:00 para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o lance inicial seja alcançado, o parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 6 meses facilita a aquisição sem comprometer o fluxo de caixa.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa57,35 m²
Área Total93,54 m²
Lance MínimoR$ 120.356,79
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 6 meses
ÔnusAlienação fiduciária Caixa Econômica Federal

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como taxas de condomínio, que são de responsabilidade do comprador e podem impactar a rentabilidade do investimento.

Recomendo:

  • Verificar a situação do imóvel e documentação no cartório para evitar surpresas.
  • Planejar o pagamento da entrada e parcelas para garantir a aquisição.
  • Acompanhar o leilão para possíveis oportunidades de lance abaixo do valor de mercado.
  • Considerar a possibilidade de revenda ou locação após a quitação para retorno do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com condições facilitadas de pagamento e potencial de valorização em Goiânia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.356,79. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Goiânia/GO. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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