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Apartamento 40,53m² com 1 quarto e 1 banheiro , Areia Branca , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.28m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 40,53 m² de área privativa e uma área total de 72,28 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Conta com 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto para uma pessoa ou casal. Localizado no bairro Areia Branca, em apartamentos leilão em Salvador, o imóvel está situado em um prédio com boa estrutura e fácil acesso a serviços essenciais.


Investidores podem considerar:

  • Potencial para locação residencial devido à localização estratégica.
  • Possibilidade de valorização com melhorias internas e modernização.
  • Baixo custo de manutenção mensal, ideal para quem busca praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 134.205,60
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 95.894,79
Economia: R$ 38.310,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$134.205,60 e o valor de avaliação de R$119.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 30/06/2025, pois o lance inicial está alinhado com o valor de avaliação, o que pode indicar pouca margem para descontos significativos nesta etapa.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça em 07/07/2025 oferece um lance inicial reduzido para R$95.894,79, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. É importante monitorar o andamento do leilão e avaliar a concorrência para decidir o momento ideal de oferta.

Além disso, considerando que o imóvel está localizado em apartamentos leilão em Salvador, um mercado com demanda constante por imóveis residenciais, há potencial para locação ou revenda com valorização. Recomendo também analisar a documentação disponível, como a matrícula e o edital, para garantir segurança jurídica na aquisição.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa40,53 m²
Área Total72,28 m²
Lance Inicial 1ª PraçaR$134.205,60
Lance Inicial 2ª PraçaR$95.894,79
Valor de AvaliaçãoR$119.000,00
Data 1ª Praça30/06/2025 10:00
Data 2ª Praça07/07/2025 10:00

Em resumo, a estratégia ideal é acompanhar o leilão atentamente, considerar a segunda praça para uma oferta mais vantajosa e avaliar o potencial de retorno via locação ou revenda após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.205,60 e da 2ª praça é de R$ 95.894,79. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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