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Apartamento 40,53m² com 1 quarto em Salvador , Areia Branca , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.28m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no Residencial Pelourinho em leilao com descontos em Salvador/BA oferece uma área privativa de 40,53m², sendo ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com um quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, este apartamento pode ser uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja morar em uma região central de Salvador. O imóvel possui IPTU registrado sob o número 945329-6 e matrícula 180972, garantindo segurança na transação.

Destaques:

  • Área total de 72,28m²
  • Área privativa de 40,53m²
  • Localização privilegiada em Salvador/BA
  • IPTU e matrícula regularizados

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 134.205,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 80.400,00
Economia: R$ 53.805,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Residencial Pelourinho representa uma oportunidade interessante para investidores ou compradores que buscam um imóvel em leilao com descontos em Salvador. Com um lance inicial de R$80.400,00 e um valor de avaliação de R$134.000,00, há um potencial de ganho significativo, especialmente considerando a localização do imóvel.

Plano de Ação Recomendado:

  1. Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região para entender o valor de mercado real.
  2. Visita ao Local: Se possível, visite o imóvel para avaliar seu estado atual e potencial de valorização.
  3. Estratégia de Lance: Considere dar um lance próximo ao valor inicial para garantir sua participação no leilão, mas esteja preparado para aumentar conforme a competição.
  4. Financiamento: Verifique as opções de financiamento disponíveis, pois o imóvel pode ser uma boa opção para investimento com retorno a médio/longo prazo.

Com um investimento inicial relativamente baixo e um potencial de valorização, este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.205,00 e da 2ª praça é de R$ 80.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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