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Apartamento 40,53m² com 1 vaga de garagem , Jardim Placaford , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 40,53 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no Villagio di Napoli, Jardim Placaford, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no 4º bloco, apartamento 402, com fácil acesso e boa localização em leilões em Salvador/BA.

O imóvel está vinculado a uma matrícula registrada sob o número 59403, garantindo segurança jurídica na aquisição. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 153.000,00, com lance inicial de R$ 89.575,84, o que representa uma oportunidade atrativa para investidores e compradores.

Importante destacar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor da avaliação para o condomínio, conforme condições da Caixa Econômica Federal.

Não há possibilidade de visitação ao imóvel, portanto recomenda-se análise detalhada dos documentos e condições do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 89.575,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 89.575,84 frente à avaliação de R$ 153.000,00, indicando um desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça para observar se surgem lances competitivos, pois o imóvel está aberto para lances online e o incremento mínimo é de R$ 1.500,00, o que permite negociações graduais.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaAçãoDetalhes
1. Análise DocumentalVerificar edital e matrículaConfirmar ausência de ônus e condições de pagamento no edital e matrícula (link para PDF disponível)
2. Avaliação FinanceiraPlanejar lance inicialConsiderar lance inicial de R$ 89.575,84 e incremento mínimo de R$ 1.500,00 para lances subsequentes
3. Estratégia de LanceAguardar primeira praçaObservar movimentação de lances; se não houver, considerar oferta próxima ao lance inicial
4. Condições de PagamentoVerificar formas aceitasConsultar site da Caixa para confirmar formas de pagamento no dia do leilão
5. Pós-ArremataçãoPlanejar regularizaçãoProvidenciar pagamento de tributos e condomínio conforme condições, e avaliar possibilidade de locação ou revenda

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda em leilões em Salvador, com potencial de valorização e bom desconto inicial. A ausência de possibilidade de visitação exige cautela, portanto, a análise documental e acompanhamento do leilão são essenciais para uma aquisição segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.575,84. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Placaford em Salvador/BA. A região de Jardim Placaford possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Villaggio Di Napoli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villaggio Di Napoli em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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