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Apartamento Espaçoso com 2 Vagas em Salvador , Caminho Das Árvores , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Salvador!
Este espaçoso apartamento de 128,24m² privativos, localizado no Edifício Morada Bartolomeu Dias, oferece 2 vagas de garagem e uma área total de 205,13m². A localização privilegiada no Caminho das Árvores garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Apesar de ser uma cessão de direitos, o imóvel representa um potencial de valorização significativo. O arrematante assume a responsabilidade por débitos e rateios adicionais para conclusão da obra, conforme legislação e convenção do condomínio.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 16:00
Valor: R$ 985.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:00
Valor: R$ 813.255,06
Economia: R$ 171.744,94
3ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 128,24m² de área privativa e 2 vagas de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão. A localização em apartamentos leilão em Salvador, no bairro Caminho Das Árvores, é um ponto forte, pois é uma área com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 985.000,00
  • Valor Mínimo 1º Leilão: R$ 985.000,00
  • Valor Mínimo 2º Leilão: R$ 813.255,06

Considerando que o imóvel está em processo de cessão de direitos e que o arrematante assume débitos e rateios adicionais, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo. O valor mínimo no segundo leilão, R$ 813.255,06, representa uma economia considerável em relação à avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o primeiro leilão. Se houver lances significativos que se aproximem do valor de avaliação, pode ser um indicativo de alta demanda e potencial de valorização futura.
  2. Estratégia de Lance no 2º Leilão: Preparar uma oferta para o segundo leilão, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 813.255,06 ou um pouco acima, dependendo da análise de mercado e dos custos adicionais (débitos, rateios).
  3. Cálculo de Custos Adicionais: É crucial obter informações detalhadas sobre os débitos pendentes (R$ 154.219,32) e os rateios estimados para a conclusão da obra. Somar esses valores ao lance oferecido para ter o custo total real do imóvel.
  4. Análise de Mercado Pós-Aquisição: Realizar uma pesquisa de mercado para determinar o valor de venda ou locação de apartamentos similares na região após a conclusão da obra. Isso ajudará a projetar o retorno sobre o investimento....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 985.000,00 e da 2ª praça é de R$ 813.255,06. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caminho Das Árvores em Salvador/BA. A região de Caminho Das Árvores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Henri Matisse. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Henri Matisse em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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