Apartamento 40,54m² com 0 quartos e 0 banheiros, desocupado
Paciência, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 157.919,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DE SANTA EUGENIA, N. 2000 APTO. 303 BL 09, LT 02, PAL 49279, SANTA CRUZ - CEP: 23520-560, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
40.54m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 40,54m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Santa Cruz, no Rio de Janeiro, o imóvel está situado em um condomínio com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. A propriedade não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere um imóvel básico ou em estado bruto. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. A matrícula do imóvel é 259460, garantindo a regularidade documental. A localização em uma área residencial pode ser atrativa para investidores que buscam imóveis para locação ou moradia própria, considerando o valor de avaliação de R$ 125.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 157.919,22 no primeiro leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 157.919,22 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 117.115,30 |
-26%
Economia de
R$ 40.803,92
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -38.448,72 (-24.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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