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Apartamento 40,54m² com 1 vaga, 1 banheiro , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Jardim dos Lírios I oferece 40,54 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Santa Cruz, leilões em Rio De Janeiro, o imóvel possui 1 banheiro e está desocupado, facilitando a mudança imediata. O imóvel está registrado sob a matrícula 259402 no ofício 04, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com valor de avaliação de R$ 153.000,00 e lance mínimo de R$ 89.575,84, com incremento mínimo de R$ 1.000,00 no leilão. A localização em Santa Cruz oferece acesso a serviços essenciais e potencial valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 12:40
Valor: R$ 89.575,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em Santa Cruz, RJ:

Considerando o valor de avaliação de R$ 153.000,00 e o lance mínimo de R$ 89.575,84, o imóvel apresenta um desconto atrativo para aquisição em leilão. Como não há lances atuais, o lance inicial é o valor mínimo para iniciar a disputa.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 01/08/2025 às 12:40, para avaliar o interesse do mercado e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado, analisar a possibilidade de participar da segunda praça, que pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que segundo o edital, ficarão a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para despesas condominiais. Planeje o orçamento para esses custos para evitar surpresas.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 153.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 89.575,84
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data Encerramento 1ª Praça01/08/2025 12:40

Dicas adicionais:

  • Verifique a documentação e a matrícula para garantir a regularidade do imóvel.
  • Considere a possibilidade de reforma para valorização futura.
  • Acompanhe o leilão online para não perder oportunidades de lances.
  • Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário do leilões em Rio De Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.575,84. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Jardim dos lírios 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim dos lírios 1 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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