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Apartamento 40,56m² com boa localização e , Campos Elísios , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.56m²

Descrição

Este apartamento possui 40,56m² de área privativa, ideal para investidores ou pessoas que buscam um imóvel compacto em uma localização estratégica no bairro Santa Cecilia, leilões em São Paulo. O imóvel está disponível para compra direta, facilitando a aquisição sem a necessidade de leilão judicial. A propriedade está registrada sob matrícula 93892 na comarca de São Paulo-SP, garantindo segurança jurídica.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, o que amplia as possibilidades de financiamento para o comprador. As despesas condominiais são de responsabilidade do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação, e os tributos também são de responsabilidade do adquirente.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização, localizado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 223.060,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente a possibilidade de aquisição deste apartamento na primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 223.060,01, que representa um desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 350.000,00. A seguir, algumas estratégias e pontos importantes a considerar:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 350.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 223.060,01 (36,27% de desconto)
Área40,56 m²
LocalizaçãoBairro Santa Cecilia, leilões em São Paulo - SP
Forma de PagamentoRecursos próprios e FGTS permitido

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, que já é bastante atrativo. A utilização do FGTS pode facilitar a compra para quem se enquadra nas condições, ampliando o público potencial. Além disso, é importante considerar as despesas condominiais e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para calcular o custo total da aquisição.

Para investidores, a estratégia pode incluir:

  • Compra para locação, aproveitando a localização central e a demanda por imóveis compactos em São Paulo.
  • Reforma e valorização do imóvel para revenda futura, aumentando o retorno sobre o investimento.
  • Monitoramento do mercado local para identificar o momento ideal de venda ou aluguel.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento com desconto relevante e condições flexíveis de pagamento, sendo recomendável a participação ativa na primeira praça do leilão para garantir o melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.060,01. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campos Elísios em São Paulo/SP. A região de Campos Elísios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Maria Tereza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Maria Tereza em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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