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Apartamento Rosa dos Ventos com 40,57m² , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.57m²

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, leilões em Rio De Janeiro!
Este encantador apartamento de 40,57m² na Estrada do Moinho oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar.
Com valor de avaliação de R$ 118.150,00 e um desconto agressivo de 42,68%, o valor mínimo de venda é de apenas R$ 67.727,49.
O imóvel está localizado em um condomínio com infraestrutura e acesso facilitado, próximo a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um preço abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.727,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto significativo de 42,68% sobre o valor de avaliação, resultando em um preço de venda de R$ 67.727,49. A área privativa de 40,57m² é ideal para locação ou para um morador solo ou casal.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de fazer uma proposta, é crucial pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Campo Grande, leilões em Rio De Janeiro. Verifique os preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, condomínio, etc.).
  • Visita e Inspeção: Se possível, agende uma visita para inspecionar o imóvel detalhadamente. Verifique o estado de conservação, possíveis reformas necessárias e o valor do condomínio. A descrição menciona que o condomínio é responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, o que pode ser um fator importante no custo mensal.
  • Proposta Estratégica: Com base na sua pesquisa de mercado e na inspeção, faça uma proposta que reflita o valor justo do imóvel, considerando os custos de reforma e o potencial de retorno. Dado o desconto, uma proposta próxima ao valor mínimo de venda pode ser considerada, mas sempre com base em dados concretos.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização do FGTS, o que pode ser um diferencial para muitos compradores, facilitando a aquisição.
  • Potencial de Valorização: Campo Grande é um bairro em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Considere o potencial de valorização a longo prazo ao analisar o investimento.

Considerações Adicionais:

O imóvel é classificado como 'Apartamento' e possui matrícula e inscrição imobiliária detalhadas. A descrição indica que tributos são responsabilidade do comprador. A modalidade de venda é 'Compra Direta', o que geralmente significa um processo mais direto.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado (R$)Observação
Valor de Compra67.727,49Valor mínimo de venda
ITBI~ 2.000,00Varia conforme o município
Taxas de Cartório~ 1.500,00Registro do imóvel
Pequenas Reformas~ 5.000,00Dependendo do estado de conservação
Condomínio MensalVariávelConsultar valor exato
IPTU MensalVariávelConsultar valor exato

Este plano visa maximizar o retorno sobre o investimento, garantindo que a aquisição seja feita de forma consciente e estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.727,49. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Moinho Azul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Moinho Azul em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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