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Apartamento 40,79m² com 1 vaga, ideal para investimento , Loteamento Residencial Parque Dos C , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.79m²

Descrição

Este apartamento possui 40,79m² de área privativa, localizado em um bairro residencial tranquilo, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A unidade está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios.

O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com valor abaixo da avaliação, com desconto de aproximadamente 39,56%.

Além disso, o comprador deve estar ciente das despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação, com a Caixa assumindo o excedente.

Este imóvel é indicado para quem busca praticidade e segurança na aquisição, com documentação regularizada e matrícula disponível para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 138.410,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a finalização da compra direta, considerando o valor mínimo de venda de R$ 138.410,69, que representa um desconto significativo de quase 40% sobre a avaliação de R$ 229.000,00. Este desconto oferece uma margem interessante para valorização futura ou revenda.

Recomendo analisar o potencial de valorização do bairro e a liquidez do imóvel, pois apartamentos com área privativa de aproximadamente 40m² costumam ter boa demanda para locação e venda, especialmente em cidades como leilao com descontos em Campinas.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar matrícula, averbações e possíveis ônus.Garantir segurança jurídica.
2. Avaliação de MercadoComparar preços de imóveis similares na região.Confirmar potencial de valorização.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista, conforme exigido.Evitar atrasos e garantir fechamento.
4. Pós-AquisiçãoConsiderar reforma ou melhorias para aumentar valor de locação/venda.Maximizar retorno do investimento.

Além disso, é importante considerar que o imóvel não aceita financiamento, o que exige planejamento financeiro rigoroso. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público-alvo, mas o preço atrativo compensa essa limitação.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores com capital disponível para compra à vista, que buscam adquirir um apartamento com desconto relevante e potencial de valorização em Campinas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.410,69. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Parque Dos C em Campinas/SP. A região de Loteamento Residencial Parque Dos C possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condominio Parque Canto dos Canários. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Parque Canto dos Canários em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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