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Apartamento com 40,79m² em Campinas/SP , Vila Formosa , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.79m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campinas/SP!
Apartamento com 40,79m² em localização privilegiada no Parque Canto dos Bem Te Vis. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Registrado sob matrícula nº 249537, este imóvel representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 244.757,02
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 178.939,18
Economia: R$ 65.817,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Campinas/SP, com 40,79m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário. A localização no Parque Canto dos Bem Te Vis, embora não detalhada em termos de infraestrutura local, sugere um ambiente residencial.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance Inicial
1ª Praça15/12/2025 - 10:00R$ 244.757,02
2ª Praça18/12/2025 - 10:00R$ 178.939,18

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 178.939,18). Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro. A avaliação do imóvel é de R$ 240.000,00, o que indica que o lance na segunda praça pode ser uma excelente entrada para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitorar o leilão atentamente, especialmente a aproximação da segunda praça.
  • Preparar uma oferta competitiva, mas que ainda permita margem de lucro após a aquisição.
  • Pesquisar o mercado imobiliário local em Campinas, na região do Parque Canto dos Bem Te Vis, para entender o valor de imóveis similares e definir um teto de investimento.
  • Considerar os custos adicionais como impostos, taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Se o objetivo for revenda, focar em um público que busca imóveis compactos e bem localizados. Se for para locação, analisar o potencial de retorno com aluguel na região.

A ausência de informações sobre vagas de garagem e banheiros/quartos dificulta uma análise mais aprofundada, mas a área útil de 40,79m² é típica de apartamentos compactos, que têm boa liquidez no mercado de locação e venda para jovens profissionais ou estudantes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.757,02 e da 2ª praça é de R$ 178.939,18. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Formosa em Campinas/SP. A região de Vila Formosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Residencial Canto dos Bem-Te-Vis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Canto dos Bem-Te-Vis em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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