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Apartamento 40m², 1 quarto, 1 banheiro , Jardim Leopoldina , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.29m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 40,29 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. Localizado no bairro Mario Quintana, em ofertas de leilão em Porto Alegre, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, perfeito para solteiros, casais ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais. A unidade está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, o que pode facilitar a negociação para compradores com recursos próprios. Além disso, as despesas condominiais são limitadas a 10% do valor de avaliação, reduzindo custos extras para o comprador. A localização estratégica e o valor atrativo tornam este imóvel uma oportunidade interessante para quem busca investimento seguro e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.070,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em ofertas de leilão em Porto Alegre, bairro Mario Quintana, que é uma região com boa infraestrutura e demanda por imóveis compactos. O valor de avaliação é de R$ 156.000,00, com lance mínimo de R$ 88.277,22, representando um desconto significativo de 43,41%, o que pode proporcionar uma margem interessante para lucro futuro.

Considerando que o pagamento é exclusivamente à vista, é importante ter o capital disponível para aproveitar essa oportunidade. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público-alvo, mas o imóvel é ideal para locação a estudantes ou profissionais que valorizam a proximidade com o centro e transporte público.

Recomendo aguardar a compra na primeira praça, pois o lance mínimo já está abaixo do valor de avaliação, o que pode garantir um bom negócio. Além disso, é fundamental verificar as condições do condomínio e possíveis despesas extras, pois o comprador é responsável por até 10% do valor de avaliação em condomínio e tributos.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPorto Alegre, Mario Quintana
Área40,29 m²
Quartos1
Banheiros1
Valor AvaliaçãoR$ 156.000,00
Lance MínimoR$ 88.277,22
PagamentoÀ vista, recursos próprios

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores com capital disponível que buscam imóveis compactos em regiões urbanas com potencial de valorização. A estratégia ideal é adquirir na primeira praça e considerar a locação para garantir retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.070,28. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Leopoldina em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Residencial Querência Amada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Querência Amada em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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