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Apartamento Vida Alegre em Porto Alegre com 2 quartos , Sarandi , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Porto Alegre!
Este apartamento no Residencial Vida Alegre oferece 40,26 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$172.000,00.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 172.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 157.295,10
Economia: R$ 14.704,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 40,26 m² com 2 quartos em leilao com descontos em Porto Alegre, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca um novo lar com um custo potencialmente menor do que o de mercado. A avaliação de R$172.000,00 e o lance inicial de R$172.000,00 na primeira praça indicam que o imóvel está sendo ofertado próximo ao seu valor de avaliação. A segunda praça, com lance inicial de R$157.295,10, oferece um desconto considerável, o que pode ser um ponto estratégico para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Segunda Praça: Dada a diferença de valor entre a primeira e a segunda praça, seria prudente aguardar a segunda praça para realizar a oferta. O lance inicial de R$157.295,10 representa uma economia de aproximadamente 8,5% em relação à primeira praça e à avaliação.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Sarandi, Porto Alegre. Comparar preços de venda e aluguel de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante ajudará a definir um lance máximo realista e a projetar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas de condomínio e IPTU.
  • Visita e Vistoria: Se possível, tentar obter informações sobre a condição atual do imóvel. Embora o HTML não forneça detalhes sobre a ocupação ou estado de conservação, a descrição do leilão (apartamento) sugere que pode ser necessário algum investimento em benfeitorias.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com um lance inicial de R$157.295,10, um lance estratégico poderia ser ligeiramente superior, visando garantir a aquisição sem pagar um valor excessivo. Por exemplo, um lance entre R$160.000,00...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00 e da 2ª praça é de R$ 157.295,10. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sarandi em Porto Alegre/RS. A região de Sarandi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Residencial Vida Alegre Sarandi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vida Alegre Sarandi em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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