Apartamento 40m², 1 vaga, desocupado, ideal para investimento
Bonsucesso, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 195.640,44
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AV CANAL DO RIO QUITUNGO, N. 500 APTO. 108 BL.12, BONSUCESSO - CEP: 21000-000, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
40m²
Descrição
Este apartamento de 40 metros quadrados é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel compacto e funcional no bairro Bonsucesso, Rio de Janeiro. Com área privativa de 40m², o imóvel é ideal para locação ou moradia individual. A propriedade está localizada em um endereço estratégico, próximo a serviços e com fácil acesso ao transporte público.
Características principais:
- Área privativa de 40m²
- Localização em Bonsucesso, bairro com potencial de valorização
- Imóvel em leilão com lance inicial acessível
O imóvel não possui vagas de garagem ou informações sobre quartos e banheiros, o que sugere um apartamento compacto, possivelmente um estúdio ou kitnet. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.
Este imóvel é indicado para quem deseja investir em imóveis residenciais de pequeno porte, com potencial de retorno via aluguel ou revenda após valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 195.640,44 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 166.155,22 |
-15%
Economia de
R$ 29.485,22
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 21.426,30 (11.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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