Apartamento 40m² com 1 vaga, 1º pavimento, desocupado
Jardim Sao Jose, São José Dos Campos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 218.658,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
PARQUE CAMPO DAS HORTENCIAS - RUA DAS MARULAS, N. 51, Apto. 101, 1. PAVIMENTO, BLOCO 11, JARDIM SAO JOSE, SAO JOSE DOS CAMPOS/SP
Área:
40.28m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 40,28 m² localizado no 1º pavimento do Bloco 11 no Jardim São José oferece uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em São José dos Campos. O imóvel está situado em um bairro residencial consolidado, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso a vias principais.
Características importantes:
- Área privativa de 40,28 m²
- 1 vaga de garagem
- Localização estratégica no Jardim São José
- Imóvel em bloco residencial com boa estrutura
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento compacto para locação ou moradia, com potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 218.658,75 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 156.754,80 |
-28%
Economia de
R$ 61.903,95
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -47.084,39 (-21.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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