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Apartamento 40m² com 2 quartos e 1 banheiro em Praca Seca, Rio de Janeiro , Praça Seca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Globo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Praca Seca, leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 40m² oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e boa localização. Com valor de avaliação de R$ 179.500,00, este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel. A região de Praca Seca é conhecida por sua infraestrutura e acesso a comércios e serviços, tornando-o um local atrativo para moradia. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais. Leia atentamente o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:03
Valor: R$ 193.187,54
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 13:03
Valor: R$ 181.104,66
Economia: R$ 12.082,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Praca Seca, leilão em Rio De Janeiro, apresenta um valor de avaliação de R$ 179.500,00 e uma área construída de 40m², com 2 quartos e 1 banheiro. A primeira praça encerra em 25/11/2025 com lance inicial de R$ 193.187,54, e a segunda praça em 01/12/2025 com lance inicial de R$ 181.104,66. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Análise de Investimento:

Considerando que o imóvel é ofertado em duas praças, a segunda praça, com lance inicial de R$ 181.104,66, representa uma oportunidade mais vantajosa, pois o valor é inferior à avaliação de R$ 179.500,00. No entanto, é crucial verificar se o valor de avaliação é condizente com o mercado atual da região de Praca Seca. Uma pesquisa de mercado em imóveis similares na área seria o primeiro passo para determinar o potencial de valorização e rentabilidade.

Estratégia de Lance:

  • Praça Ideal: A segunda praça é a mais indicada para iniciar os lances, pois o valor inicial é mais baixo.
  • Valor de Lance: Começar com um lance próximo ao valor de avaliação (R$ 179.500,00), mas ligeiramente acima do lance inicial da segunda praça (R$ 181.104,66), pode ser uma estratégia para demonstrar interesse e tentar arrematar o imóvel sem uma disputa acirrada. É fundamental ter um teto de gastos definido, considerando o valor de mercado e os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas, possíveis reformas).
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo o custo da comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. Se o imóvel estiver ocupado, considerar os custos e o tempo para desocupação.

Plano de Ação:

1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis semelhantes em Praca Seca, Rio de Janeiro. Consultar corretores locais e portais imobiliários para obter dados...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.187,54 e da 2ª praça é de R$ 181.104,66. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praça Seca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Praça Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Bela Morada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bela Morada em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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