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Apartamento 40m² com boa localização e documentação regular , Plano Diretor Sul , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.12m²

Descrição

Este apartamento possui 40,12 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no Plano Diretor Sul de imóveis de leilão em Palmas, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está registrado sob matrícula 155570 na comarca de Palmas-TO, garantindo segurança jurídica para o comprador. A documentação está em tratamento, o que é comum em imóveis de leilão, mas não impede a negociação. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais, limitadas a 10% do valor de avaliação. A localização e o valor de avaliação de R$ 181.000,00 com desconto de 38,24% tornam este apartamento uma oportunidade interessante para investidores ou pessoas que buscam moradia econômica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 111.786,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Palmas-TO apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto significativo de 38,24% sobre o valor de avaliação de R$ 181.000,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

  • Aguardar a primeira praça: O lance mínimo de R$ 111.786,40 é atrativo e pode permitir a compra abaixo do valor de mercado, aumentando a margem de lucro.
  • Analisar a documentação: A matrícula está disponível para download, e é fundamental verificar possíveis ônus ou pendências para evitar surpresas futuras.
  • Planejar melhorias: Com 40,12 m², o imóvel é compacto, ideal para locação residencial ou para venda rápida após pequenas reformas que valorizem o espaço.
  • Considerar o perfil do público-alvo: Estudantes, jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares podem ser o foco para locação, garantindo boa demanda.
  • Custos adicionais: Levar em conta as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno financeiro real.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 181.000,00
Lance MínimoR$ 111.786,40
Área40,12 m²
LocalizaçãoPlano Diretor Sul, Palmas-TO
PagamentoRecursos próprios e FGTS
DespesasCondomínio e tributos a cargo do comprador

Em resumo, a estratégia ideal é participar da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, realizar uma vistoria detalhada e, se necessário, pequenas melhorias para valorização. A liquidez do imóvel pode ser boa devido à localização e tamanho, tornando-o uma opção viável para investimento em locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.786,40. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Plano Diretor Sul em Palmas/TO. A região de Plano Diretor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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