Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Salvador/BA Ver leilões no bairro Areia Branca Ver leilões no Condomínio Elevador Lacerda
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 40m² em Salvador/BA - Areia Branca , Areia Branca , Salvador - BA

Ver mais imóveis de leilão em Salvador
Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Salvador! Apartamento de 40,53m² com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, localizado em Areia Branca. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. A desocupação é por conta do comprador, o que pode representar uma vantagem para investidores. Verifique as condições de financiamento e utilize seu FGTS. Não perca essa chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 137.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 104.035,10
Economia: R$ 32.964,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Salvador, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e locação. Com 40,53m² de área privativa, 2 quartos e localização em Areia Branca, ele se encaixa no perfil de imóveis de entrada ou para quem busca praticidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 10/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 137.000,00. Esta é a praça com o maior valor, mas também com menor desconto. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor valor possível, pode ser estratégico aguardar as praças seguintes.
  • 2ª Praça: Abertura em 17/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 104.035,10, representando um desconto de 24% em relação à avaliação. Esta praça oferece um bom equilíbrio entre valor e desconto, sendo um ponto de atenção para lances.
  • 3ª Praça: O valor mínimo de lance é R$ 0,00, o que indica que pode ser uma praça de oportunidade, mas é crucial verificar as condições específicas e se há algum valor residual ou taxa a ser considerada.

Estratégia de Investimento:

Considerando a situação de ocupado, o ideal seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto mais expressivo. O valor de R$ 104.035,10 na 2ª praça, com um desconto de 24%, parece ser um ponto de entrada atraente. É fundamental, antes de ofertar, realizar uma pesquisa de mercado na região de Areia Branca para entender o valor de aluguel de imóveis similares e o valor de revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor médio de aluguel para apartamentos de 2 quartos na região de Areia Branca e o valor de imóveis similares à venda.
  2. Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, pois isso impactará o retorno do investimento.

  3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salvador/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.000,00 e da 2ª praça é de R$ 104.035,10. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Elevador Lacerda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Elevador Lacerda em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita