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Apartamento 40m² privativos, 1 quarto, 1 banheiro , Bonsucesso , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 40 metros quadrados de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em um condomínio completo no bairro Bonsucesso, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, oferece praticidade e conforto. O imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar ou revender. A unidade está situada no 4º andar (Apto. 410), o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural. O condomínio oferece segurança e comodidades que valorizam o imóvel. Além disso, o imóvel está registrado sob a matrícula número 128508, garantindo a regularidade documental. O lance inicial para o primeiro leilão está em R$ 203.309,74, com avaliação oficial em R$ 144.000,00, indicando uma oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 203.309,74
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 173.966,15
Economia: R$ 29.343,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 203.309,74 e a avaliação de R$ 144.000,00. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o lance atual está zerado, indicando que ainda há espaço para ofertas vantajosas.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
PesquisaVerificar o edital completo e as condições de pagamento no site da Caixa para confirmar as formas aceitas e possíveis restrições.
Avaliação do imóvelConsiderar a localização em Bonsucesso, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, e o tamanho compacto de 40m², ideal para locação residencial ou revenda rápida.
Participação no leilãoHabilitar-se para ofertar lances e monitorar o andamento do leilão, especialmente o primeiro e segundo prazos, para identificar o melhor momento de oferta.
OfertaIniciar com lances próximos ao valor de avaliação para evitar perder o imóvel, mas buscando descontos no segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 173.966,15.
Financiamento e pagamentoConfirmar possibilidade de financiamento e condições de parcelamento para maximizar a flexibilidade financeira.
Pós-arremataçãoPlanejar reforma ou melhorias para valorização e rápida locação ou revenda, considerando o perfil do imóvel e público-alvo.
  • Monitorar o histórico de lances para entender a concorrência.
  • Verificar documentação e possíveis dívidas antes da compra.
  • Considerar o condomínio e IPTU para cálculo de custos mensais.

Este planejamento detalhado ajuda a minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento neste imóvel de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.309,74 e da 2ª praça é de R$ 173.966,15. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Completo Bonsucesso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Completo Bonsucesso em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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