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Apartamento 41-C, 39.77m², Itaquera/SP , José Bonifácio , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Argo Network Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.77m²

Descrição

Oportunidade única! Apartamento localizado no Conjunto Habitacional José Bonifácio, em Itaquera, leilão de imóveis em São Paulo. Com área total de 39.77m², sendo 34.68m² de área útil e 5.09m² de área comum, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e pessoas físicas.

O imóvel está sendo vendido em caráter 'AD CORPUS', ou seja, no estado em que se encontra, sem garantia. É importante verificar todas as condições do imóvel antes de participar do leilão.

Localizado em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso a transporte público e comércio local, este apartamento pode ser uma ótima opção para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 14:00
Valor: R$ 70.141,37
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 42.084,82
Economia: R$ 28.056,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Conjunto Habitacional José Bonifácio, Itaquera, representa uma oportunidade interessante para investidores imobiliários. Com uma área total de 39.77m² e localizado em uma região em desenvolvimento, o imóvel pode ser uma excelente opção para quem busca diversificar seus investimentos ou adquirir um imóvel para moradia.

Considerando o lance inicial de R$42.084,82 na 2ª praça, que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$70.141,37, há um potencial de valorização considerável. A região de Itaquera vem passando por um processo de valorização nos últimos anos, com melhorias na infraestrutura e aumento da oferta de serviços.

Para quem está pensando em investir, algumas estratégias podem ser consideradas:

  • Compra para revenda: Adquirir o imóvel no leilão, realizar pequenas reformas e colocá-lo no mercado por um valor superior.
  • Aluguel: O imóvel pode ser alugado, gerando uma renda mensal. A região tem demanda por locação, especialmente por famílias de baixa e média renda.
  • Esperar pela valorização: Manter o imóvel por alguns anos, aguardando a valorização da região, que pode ser impulsionada por novos empreendimentos e melhorias urbanas.

É importante lembrar que o imóvel está sendo vendido 'AD CORPUS', ou seja, no estado em que se encontra. Portanto, é fundamental avaliar as condições físicas do apartamento antes de participar do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Argo Network Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.141,37 e da 2ª praça é de R$ 42.084,82. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro José Bonifácio em São Paulo/SP. A região de José Bonifácio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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