Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Mário Ribeiro, nº 394, Guarujá - SP
Área:
181.55m²
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais procuradas do Guarujá, a Praia de Pitangueiras. Com uma área total de 181,55m², o imóvel oferece um espaço amplo e confortável, ideal para famílias ou para quem busca um local de veraneio. O Edifício Chambery é conhecido por sua boa estrutura e localização privilegiada, próximo a comércios, restaurantes e a praia. A avaliação atualizada do imóvel é de R$1.403.785,30, o que demonstra seu valor de mercado. Além disso, o apartamento possui uma dívida ativa de R$5.255,31, que deve ser considerada na hora da compra. O IPTU para o ano de 2025 está avaliado em R$12.568,21. É importante ressaltar que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias, e é de responsabilidade do comprador verificar suas condições antes da compra. Aproveite essa oportunidade e faça sua proposta!
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/05/2025
às 14:01
|
R$ 1.403.785,30 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -811.277,39 (-57.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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