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Apartamento 41 no Edifício Chambery com 181,55m² na Praia de Pitangueiras , Pitangueiras , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

181.55m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais procuradas do leilão em Guarujá, a Praia de Pitangueiras. Com uma área total de 181,55m², o imóvel oferece um espaço amplo e confortável, ideal para famílias ou para quem busca um local de veraneio. O Edifício Chambery é conhecido por sua boa estrutura e localização privilegiada, próximo a comércios, restaurantes e a praia. A avaliação atualizada do imóvel é de R$1.403.785,30, o que demonstra seu valor de mercado. Além disso, o apartamento possui uma dívida ativa de R$5.255,31, que deve ser considerada na hora da compra. O IPTU para o ano de 2025 está avaliado em R$12.568,21. É importante ressaltar que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias, e é de responsabilidade do comprador verificar suas condições antes da compra. Aproveite essa oportunidade e faça sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 14:01
Valor: R$ 1.403.785,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse a possibilidade de adquirir este apartamento no Edifício Chambery, especialmente considerando a avaliação atualizada de R$1.403.785,30. O leilão está programado para encerrar em 27 de maio de 2025, e o lance inicial é de R$1.403.785,30. Dado que o imóvel possui uma dívida ativa de R$5.255,31 e um IPTU de R$12.568,21, é crucial que você leve em conta esses custos adicionais ao formular sua proposta. Uma estratégia interessante seria esperar até a data de encerramento do leilão para avaliar a concorrência e, se necessário, ajustar seu lance. Além disso, considere a possibilidade de negociar com o vendedor sobre a dívida ativa, pois isso pode influenciar diretamente no seu retorno sobre o investimento. O apartamento está localizado em uma área valorizada, o que pode garantir uma boa valorização no futuro. Portanto, faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região e esteja preparado para agir rapidamente, caso surjam oportunidades de lances mais baixos. Lembre-se de que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, então uma visita prévia é altamente recomendada para verificar as condições do apartamento e garantir que ele atenda às suas expectativas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.403.785,30. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Guarujá/SP. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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