Espaçoso Apartamento com 3 Quartos, Área de 462m² Construída
Enseada, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.669.199,57
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Maria Martha Arruda Estefano, nº 679 – Apartamento nº 61, Bloco A, Bairro Enseada, Guarujá/SP – CEP: 11440-500
Área:
462.3m²
Quartos:
3
Vagas:
3
Descrição
Este apartamento de luxo em Guarujá oferece uma oportunidade única para investidores, com 462,30 m² de área construída, incluindo três suítes espaçosas e direito a três vagas de garagem. Ideal para aluguel sazonal na praia, sua localização na Enseada garante proximidade a praias e comodidades urbanas, potencializando retornos rápidos.
Com fração ideal no condomínio, ele permite uso comum de áreas de lazer como piscina e churrasqueira, atraindo inquilinos de alto padrão. Atualizações como ar-condicionado e acabamentos de qualidade elevam seu valor.
Para investidores, o imóvel representa uma aquisição estratégica, com potencial para valorização e geração de renda consistente. Aproveite as características premium para um investimento sólido e de longo prazo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/08/2025
às 14:00
|
R$ 1.669.199,57 | - |
| 2ª Praça |
18/09/2025
às 14:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Alexandridis Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -374.195,51 (-22.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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