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Apartamento em Pitangueiras com 0 quartos e 0 banheiros , Pitangueiras , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Pitangueiras, casas de leilão em Guarujá!
Este apartamento representa uma excelente chance de investimento em uma das regiões mais desejadas do litoral paulista. A localização privilegiada na Av. Mal. Deodoro da Fonseca oferece acesso fácil a praias, comércio e serviços. Ideal para quem busca um refúgio de veraneio ou um imóvel para locação com alto potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 14:00
Valor: R$ 510.590,30
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 14:00
Valor: R$ 306.354,18
Economia: R$ 204.236,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este apartamento em Pitangueiras, casas de leilão em Guarujá, apresenta-se como uma oportunidade de investimento promissora, especialmente considerando a sua localização privilegiada e o potencial de valorização do mercado imobiliário na região. A estratégia de investimento deve ser cuidadosamente planejada, levando em conta as datas e valores das praças do leilão.

Praça Ideal para Lance:

  • A primeira praça, com início em 27 de janeiro de 2026 e término em 30 de janeiro de 2026, apresenta um lance inicial de R$ 510.590,30. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para a negociação, mas é crucial monitorar a participação de outros interessados.
  • A segunda praça, com início em 30 de janeiro de 2026 e término em 27 de fevereiro de 2026, oferece um lance inicial significativamente menor, R$ 306.354,18. Esta praça representa uma oportunidade mais agressiva para aquisição, com um potencial de economia considerável. A decisão de aguardar a segunda praça dependerá da análise de risco e do capital disponível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é fundamental conduzir uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Pitangueiras. Isso permitirá definir um teto de investimento realista e evitar lances excessivos.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de reforma ou manutenção.
  3. Avaliação da Situação do Imóvel: Embora não haja informações detalhadas sobre a situação de ocupação ou necessidade de reformas, é recomendável, se possível, realizar uma vistoria prévia ou obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel.
  4. Estra...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 510.590,30 e da 2ª praça é de R$ 306.354,18. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Guarujá/SP. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
    Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
    Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Condomínio Edifício Orla Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Orla Park em Guarujá.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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