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Apartamento 41,14m² em Feira de Santana/BA , Fraga Maia , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.14m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Feira De Santana!
Apartamento com 41,14m² de área privativa, localizado no Condomínio Plaza Fraga Maia. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma das melhores regiões da cidade. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 143.000,00
Economia: R$ 17.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento de 41,14m² em leilões em Feira De Santana/BA, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão da Caixa Econômica Federal. A avaliação do imóvel é de R$ 143.000,00, com um lance inicial de R$ 160.000,00. A data de encerramento do leilão é 15/12/2025 às 10:00.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

  • Análise de Praças: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com início em 14/11/2025 e término em 15/12/2025, tem o lance inicial de R$ 160.000,00. A segunda praça, com início em 15/12/2025 e término em 18/12/2025, mantém o mesmo valor inicial de R$ 143.000,00. Para um investidor, a segunda praça pode ser mais vantajosa caso o imóvel não seja arrematado na primeira, permitindo uma negociação com valor de avaliação mais próximo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis taxas de condomínio e IPTU em atraso, além de eventuais reformas necessárias. Uma análise detalhada do edital e da matrícula do imóvel é fundamental para identificar quaisquer ônus.
  • Potencial de Mercado: Feira de Santana é um polo regional importante, e apartamentos em condomínios com boa infraestrutura tendem a ter boa liquidez. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região (apartamentos com 2 quartos e área semelhante no Condomínio Plaza Fraga Maia) é essencial para definir o preço de revenda ou locação.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis semelhantes para locação e venda na região do Fraga Maia.
    • Análise do Edital: Verificar todas as condições de pagamento, taxas, e possíveis débitos.
    • Visita (se possível): Caso o leilão permita visitação, avaliar o estado de conser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 143.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fraga Maia em Feira De Santana/BA. A região de Fraga Maia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Plaza Fraga Maia Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Plaza Fraga Maia Condomínio em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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