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Apartamento 41,31m², 2 quartos, 1 vaga , Gramame , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia, localizado no Condomínio Residencial Colinas de Gramame III, em casas de leilão em João Pessoa/PB. Com 41,31m² de área privativa e 58,82m² de área total, o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca conforto e praticidade em um bairro tranquilo e bem localizado.

O condomínio oferece segurança e comodidade, sendo uma ótima opção para famílias ou investidores. A localização privilegiada garante fácil acesso a comércios, serviços e lazer, aumentando ainda mais o potencial de valorização do imóvel.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 123.661,03
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 104.213,46
Economia: R$ 19.447,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis em casas de leilão em João Pessoa, uma cidade conhecida por seu alto potencial turístico e qualidade de vida. Com uma área privativa de 41,31m² e localizado em um condomínio residencial, o imóvel é ideal para locação ou moradia.

Plano de Ação:

  • Investimento Inicial: O lance inicial está em R$104.213,46, com um valor de avaliação de R$115.821,82. Considerando o potencial de valorização da região, este imóvel pode oferecer um retorno interessante a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Compra: Aproveite o leilão online para garantir o imóvel com um lance competitivo. O incremento mínimo é de R$1.000.115.821,82, o que pode ser um fator a considerar na estratégia de lance.
  • Potencial de Renda: Com 2 quartos, o apartamento pode ser alugado por um valor estimado de R$1.200 a R$1.500 mensais, dependendo da demanda local e das condições do imóvel.

Em resumo, este imóvel é uma ótima opção para investidores que buscam diversificar seu portfólio ou para quem deseja adquirir um imóvel para moradia em uma localização privilegiada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.661,03 e da 2ª praça é de R$ 104.213,46. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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