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Apartamento 41,32m² com 0 quartos e 0 banheiros , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.32m²

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 41,32 metros quadrados, localizado no Residencial Vitória Régia, bloco 16, apto. 201, no bairro Campo Grande, apartamentos leilão em Rio De Janeiro/RJ. O imóvel é ideal para quem busca uma opção compacta e funcional, com potencial para moradia ou investimento em locação.

Embora não haja informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a metragem sugere um imóvel compacto, adequado para solteiros, casais ou pequenos investidores. A localização em Campo Grande oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana, o que agrega valor ao imóvel.

O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, considerando o lance inicial e as condições do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 199.706,35
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 173.867,39
Economia: R$ 25.838,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil do leilão e as características do apartamento. Seguem algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 132.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 199.706,35
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 173.867,39
Data 1º Leilão04/08/2025 09:00
Data 2º Leilão07/08/2025 09:00
  • Aguardar a 1ª praça: O lance inicial está acima do valor de avaliação, indicando que o imóvel pode ter boa concorrência. Avalie a possibilidade de ofertar lances próximos ao valor de avaliação para tentar garantir o imóvel com desconto.
  • Considerar a 2ª praça: Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, o lance inicial cai para R$ 173.867,39, o que pode representar uma oportunidade melhor de compra.
  • Análise da localização: Campo Grande é um bairro com potencial de valorização, especialmente para imóveis compactos. Investir em melhorias internas pode aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Verificar débitos: O imóvel pode ter débitos de IPTU e condomínio que devem ser considerados no custo total da aquisição.
  • Planejamento financeiro: Prepare o capital para cobrir o lance, comissão e possíveis débitos, além de custos de regularização e eventuais reformas.

Em resumo, a melhor estratégia é monitorar o leilão, participar da 1ª praça com um lance competitivo, mas estar preparado para a 2ª praça, onde o valor pode ser mais atrativo. Avalie também o potencial de valorização do imóvel e os custos adicionais para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.706,35 e da 2ª praça é de R$ 173.867,39. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio vitoria regia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio vitoria regia em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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