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Apartamento com 52,45m², 1 quarto, 1 banheiro, vaga não informada , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.45m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 52,45 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Campo Grande, o imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, adequado para solteiros, casais ou pequenos investidores. A unidade está situada no 1º andar do edifício, o que pode facilitar o acesso e reduzir custos com elevadores.

O imóvel está inserido em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização, especialmente por ser parte de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O IPTU está identificado, porém o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais, que são de sua responsabilidade.

Além disso, a matrícula e ofício estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica na compra. A localização em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, oferece acesso a serviços essenciais e transporte público, tornando o imóvel atrativo para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 274.889,12
Economia: R$ 85.110,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$360.000,00 e a avaliação no mesmo valor. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o imóvel pode ser arrematado por valores próximos ao lance inicial.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoVerificar preços de imóveis similares em Campo Grande para confirmar a competitividade do lance inicial.
Análise JurídicaConfirmar a ausência de pendências judiciais além das dívidas fiscais e condominiais mencionadas, para evitar surpresas pós-compra.
Acompanhamento do LeilãoMonitorar os lances na primeira praça e considerar a possibilidade de arrematar na segunda praça, onde o lance inicial é menor (R$274.889,12), caso não haja arremate na primeira.
Planejamento FinanceiroPreparar recursos para o pagamento à vista, considerando o lance, comissão e possíveis débitos, além de reservar capital para eventuais reformas ou melhorias.
Valorização e UsoApós aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial ou venda futura, aproveitando a localização e o tamanho do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e que estejam dispostos a assumir a responsabilidade por débitos fiscais e condominiais. A estratégia de aguardar a segunda praça pode permitir uma compra com desconto significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 274.889,12. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Park Riviera da Costa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Park Riviera da Costa em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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