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Apartamento RES PARK SAO JOSE com 41,45m2 , Ponte Preta , Ubá - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.45m²

Descrição

Este apartamento localizado em UBA-MG, com 41,45m² de área privativa, representa uma excelente oportunidade de investimento. A valorização de R$ 157.500,00 e o valor mínimo de venda de R$ 93.333,65 indicam um potencial de retorno significativo. A possibilidade de utilização do FGTS e a responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio (acima de 10% da avaliação) e tributos, tornam a negociação ainda mais atrativa para quem busca otimizar seus investimentos imobiliários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.985,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em UBA-MG, com valor de avaliação de R$ 157.500,00 e lance mínimo de R$ 93.333,65, apresenta um desconto considerável de 40,74%, o que o torna uma oportunidade de investimento muito interessante. A área privativa de 41,45m² é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, seja para moradia própria ou para locação.

Considerando a modalidade de Compra Direta e a possibilidade de utilização do FGTS, o processo de aquisição pode ser facilitado para muitos compradores. A responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio (acima de 10% da avaliação) e tributos deve ser cuidadosamente considerada no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel e venda de apartamentos similares na região de UBA-MG para confirmar o potencial de rentabilidade.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento e do condomínio, identificando possíveis custos adicionais com reformas ou manutenções.
  • Cálculo de Custos Totais: Detalhar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e as despesas de condomínio e tributos que ficarão a cargo do comprador.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: Avaliar a melhor forma de pagamento, seja com recursos próprios, FGTS ou, se aplicável, financiamento bancário, para otimizar o fluxo de caixa.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico da cidade de UBA-MG para antecipar possíveis valorizações futuras do imóvel.

A estratégia ideal seria adquirir o imóvel com o valor mínimo de venda, caso não haja lances superiores, e após a aquisição, realizar as reformas necessárias para adequá-lo ao mercado de locação, visando um retorno rápido do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ubá/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ubá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ubá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ubá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.985,28. Para arrematar imóveis em leilão em Ubá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ubá no edital oficial. Imóveis de leilão em Ubá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponte Preta em Ubá/MG. A região de Ponte Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ubá. Confira outros imóveis em leilão em Ubá.
Para participar de leilões de imóveis em Ubá/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ubá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ubá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ubá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ubá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ubá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ubá.
Sim, este imóvel em leilão em Ubá fica no condomínio Residencial São José. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ubá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial São José em Ubá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ubá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ubá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ubá/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ubá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ubá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ubá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ubá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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