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Apartamento 41,4m² com 1 vaga, IPTU incluso , Nova Esperança , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.4m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 41,4m² no Residencial Solar do Oriente oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com vaga de garagem. Localizado em Cassange, leilão de imóveis em Salvador, o imóvel possui uma vaga de garagem e IPTU já identificado, facilitando a análise de custos futuros.

Características principais:

  • Área privativa de 41,4m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em Salvador

Ideal para moradia ou locação, o imóvel apresenta potencial para valorização devido à sua localização e características práticas. A matrícula e ofício estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 170.218,46
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 147.471,94
Economia: R$ 22.746,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 07/08/2025 às 09:00, onde o lance inicial é menor (R$147.471,94) comparado à primeira praça. Isso pode proporcionar uma aquisição com desconto significativo em relação ao valor de avaliação (R$170.218,46).

Considerando o valor inicial e a área do apartamento, o investimento pode ser interessante para locação residencial, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam imóveis compactos com vaga de garagem em leilão de imóveis em Salvador.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação e possíveis débitos pendentes, principalmente IPTU e condomínio.
2. Participação no leilãoAguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo da avaliação.
3. Pós-arremataçãoRegularizar eventuais débitos e providenciar pequenas reformas para valorização.
4. LocaçãoDestinar o imóvel para locação residencial, visando retorno mensal e valorização a médio prazo.

Este plano permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e a demanda por imóveis compactos em Salvador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.218,46 e da 2ª praça é de R$ 147.471,94. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Salvador/BA. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Solar do Oriente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Solar do Oriente em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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