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Apartamento 41,57 m² com 2 quartos em Manaus , Comunidade Lagoa Azul 2 , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Manaus!
Apartamento com excelente área total de 91,2 m² e privativa de 41,57 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece o espaço perfeito para sua família. Localizado no Condomínio Parque Ville Jasmim, em uma região promissora da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 160.650,54
Economia: R$ 4.349,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este apartamento em leilao com descontos em Manaus, com 41,57 m² de área privativa e 2 quartos, apresenta um lance inicial de R$ 165.000,00 e um lance mínimo para o segundo leilão de R$ 160.650,54. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o valor de mercado pode ser estimado em torno de R$ 247.500,00 (1.5x o lance inicial). A data do primeiro leilão é 19/01/2026 e a segunda praça em 23/01/2026. O incremento é de R$ 2.000,00. Dado o valor de mercado estimado e a localização em Manaus, uma estratégia de investimento seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto, caso não haja lances na primeira. O foco seria em uma reforma rápida e direcionada para o público local, priorizando a otimização dos espaços e a modernização dos acabamentos. A área de serviço e a cozinha são pontos chave para valorização. A divulgação seria focada em plataformas online com forte alcance regional, destacando a proximidade com comércios e serviços essenciais, além do condomínio com infraestrutura básica. O objetivo seria uma revenda em curto a médio prazo, visando um lucro de 15-20% sobre o custo total de aquisição e reforma.

Plano de Ação
  • Analisar detalhadamente os custos de condomínio e IPTU para incluir no cálculo final de investimento.
  • Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na mesma região para refinar a estimativa de valor de revenda.
  • Planejar a reforma com base em um orçamento pré-definido, focando em melhorias de alto impacto e baixo custo.
  • Definir a estratégia de marketing e precificação para a revenda após a conclusão da reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.650,54. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Comunidade Lagoa Azul 2 em Manaus/AM. A região de Comunidade Lagoa Azul 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Parque Ville Jasmim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Ville Jasmim em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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