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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 76m² , Taruma , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento em leilao com descontos em Manaus oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel com boa localização e espaço. Com 76,06m² de área total e 41,12m² de área privativa, o apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha e 1 área de serviço, proporcionando conforto e praticidade.

Destaques:

  • Localizado na Avenida do Turismo, uma das principais vias de Manaus.
  • Aceita financiamento através da Caixa Econômica Federal, facilitando a aquisição.
  • Possibilidade de utilização de recursos do FGTS para a compra.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro ou uma residência em uma região estratégica da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 170.270,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.647,05
Economia: R$ 9.622,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste apartamento uma oportunidade interessante para diversificar o portfólio ou até mesmo para aquisição como residência própria. O fato de aceitar financiamento pela Caixa Econômica Federal e a possibilidade de usar FGTS são grandes vantagens, pois facilitam o acesso ao crédito e reduzem a necessidade de capital inicial.

Plano de Ação:

  1. Análise Financeira: Avalie sua capacidade financeira para arcar com o valor do lance inicial e as condições de pagamento. Considere também os custos adicionais, como a comissão do leiloeiro (5% da proposta).
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, visite o apartamento para verificar seu estado de conservação e confirmar se atende às suas expectativas.
  3. Financiamento: Caso opte por financiamento, consulte uma agência da Caixa ou um correspondente Caixa (CCA) para verificar a aprovação do crédito antes de participar do leilão.
  4. Participação no Leilão: Defina um valor máximo que está disposto a pagar pelo imóvel e participe do leilão com disciplina, evitando ultrapassar esse limite.
  5. Pós-Arrematação: Após a arrematação, siga todos os passos necessários para a formalização da compra, incluindo o pagamento da comissão do leiloeiro e a apresentação da escritura/contrato registrado dentro do prazo estipulado.

Este imóvel tem um grande potencial de valorização, especialmente considerando sua localização em leilao com descontos em Manaus. Com uma estratégia bem planejada, pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.270,00 e da 2ª praça é de R$ 160.647,05. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Bloco 09 - Residencial Viver Tarumã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bloco 09 - Residencial Viver Tarumã em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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