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Apartamento 41,85m² com 1 vaga de garagem, área privativa , Jardim Abolicao De Lourenco Dias , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,85 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. A matrícula está registrada sob o número 67000 e o imóvel está situado em uma região residencial tranquila de casas de leilão em Araras, no bairro Jardim Abolição de Lourenço Dias.

O imóvel está avaliado em R$ 162.000,00, com lance inicial para o primeiro leilão em R$ 197.001,53 e para o segundo leilão em R$ 154.982,94. O IPTU está identificado pelo código 1252057018050. A forma de pagamento e condições específicas devem ser confirmadas no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia da sessão do leilão, pois podem ocorrer alterações.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa localização e potencial de valorização, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 197.001,53
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 154.982,94
Economia: R$ 42.018,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 14/07/2025 às 10h00. Caso não haja lances, o imóvel seguirá para a segunda praça em 21/07/2025 às 10h00, onde o lance mínimo será reduzido, aumentando a chance de arremate por valor mais atrativo.

Considerando a avaliação de R$ 162.000,00 e o lance inicial de R$ 197.001,53, o imóvel apresenta um valor de mercado estimado em aproximadamente R$ 243.000,00 (1,5x da avaliação). A tabela abaixo resume os dados importantes para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação162.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)197.001,53
Lance Reduzido (2ª Praça)154.982,94
Valor de Mercado Estimado243.000,00

Recomendo:

  • Monitorar o leilão atentamente para participar da segunda praça, onde o valor mínimo é menor.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa, pois podem influenciar na decisão de compra.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel pela localização e tamanho para revenda ou locação.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia ou investimento, avaliando custos adicionais como IPTU e condomínio.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando o valor de aquisição e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.001,53 e da 2ª praça é de R$ 154.982,94. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Abolicao De Lourenco Dias em Araras/SP. A região de Jardim Abolicao De Lourenco Dias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Residencial Aritá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Aritá em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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