Apartamento 41,85m² com 1 vaga em Contagem, desocupado
Ressaca, Contagem - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 175.339,81
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA WILSON TAVARES RIBEIRO, N. 980, Apto. 302, BLOCO: 10 LOTE: 14 QD: 02, CHACARAS REUNIDAS SANTA TEREZINHA, CONTAGEM/MG
Área:
41.85m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,85 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, localizado em um condomínio residencial na região de Chácaras Reunidas Santa Terezinha, Contagem/MG. O imóvel é ideal para quem busca uma opção compacta e funcional, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula está regularizada sob o número 145419 no ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador. O IPTU está identificado, porém o adquirente deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais pendentes, conforme informado nas observações do leilão.
O imóvel está inserido em um condomínio que pode oferecer infraestrutura e segurança, sendo uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis para locação ou moradia própria em uma cidade com boa demanda imobiliária.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 175.339,81 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 161.323,42 |
-8%
Economia de
R$ 14.016,39
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 71.916,01 (41.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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