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Apartamento 41.85m² com vaga, 3º pavimento , Vila Motta , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 41,85m² privativos localizado no 3º pavimento (2º andar) do Bloco 16, com direito a uma vaga de garagem no Condomínio Parque Casa de Málaga.
O imóvel está registrado sob matrícula 45.694 no Segundo Oficial de Registro de Imóveis de leilões em Catanduva-SP.

Importante: O imóvel encontra-se ocupado por terceiros, e as providências para regularização e desocupação, bem como as despesas decorrentes, são de responsabilidade do adquirente.

Localizado na Rua Virgílio Mastrocola, nº 770, Vila Motta, Catanduva-SP, com fácil acesso e em bairro consolidado.

Inscrição imobiliária: 35.51.51.2102-01-251.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 12:52
Valor: R$ 133.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento de 41,85m² com vaga de garagem no Condomínio Parque Casa de Málaga em leilões em Catanduva-SP apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do comprador.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a 1ª praça, cujo encerramento está previsto para 17/06/2025 às 12:52:30, com lance mínimo de R$ 133.000,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na 1ª praça para evitar aumento de preço nas praças subsequentes.
  • Preparar-se para os custos e procedimentos legais relacionados à desocupação, pois o imóvel está ocupado por terceiros, o que pode demandar tempo e investimento adicional.
  • Após a aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização e posterior venda ou locação, considerando a área construída e a vaga de garagem como atrativos para o mercado local.
  • Estudar o mercado imobiliário de Catanduva para definir a melhor estratégia de saída, seja venda direta ou locação, visando retorno financeiro adequado.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área41,85 m²
Lance mínimoR$ 133.000,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Praça 1 encerramento17/06/2025 12:52:30
SituaçãoOcupado
Responsabilidade desocupaçãoComprador

Este planejamento permite uma análise cuidadosa do investimento, considerando os riscos e oportunidades, e maximiza as chances de sucesso na aquisição e posterior rentabilização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Motta em Catanduva/SP. A região de Vila Motta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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