Apartamento 41m² com 0 quartos e 0 banheiros, desocupado
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 161.025,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ALOES, N. 152 APTO. 302 BL 02, GUARATIBA - CEP: 23032-040, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
41m²
Descrição
Este apartamento possui 41 metros quadrados de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Guaratiba, bairro do Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel em região com potencial de valorização. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com o primeiro lance mínimo em R$ 161.025,72 e o segundo lance mínimo em R$ 125.751,42, indicando possibilidade de aquisição abaixo do valor de avaliação de R$ 132.000,00.
O pagamento pode ser feito com recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 161.025,72 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 125.751,42 |
-22%
Economia de
R$ 35.274,30
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -36.959,06 (-23.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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