Apartamento 41m² com 1 vaga, ideal para investimento
Maria Paula I, Ipiiba - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 190.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DALVA RAPOSO, N. 260 APTO. 107 BLOCO 07, MARIA PAULA, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24754-222
Área:
41.19m²
Descrição
Este apartamento possui 41,19 m² de área privativa, localizado no condomínio Residencial Conquista Maria Paula, em São Gonçalo, RJ. Ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou moradia, com potencial de valorização na região. O imóvel está situado no 1º andar, bloco 07, apartamento 107, com fácil acesso e boa vizinhança.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
O leilão está previsto para iniciar em 03/06/2025, com valor mínimo de R$ 190.000,00 na primeira praça e R$ 138.381,35 na segunda praça, oferecendo oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 190.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 138.381,35 |
-27%
Economia de
R$ 51.618,65
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 10.300,00 (5.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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