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Apartamento 41m² com 1 vaga, ideal para investimento , Hípica , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Descrição

Este apartamento de 41,19m² localizado no Residencial Campo Belo é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em leilão de imóveis em Porto Alegre.
Localizado no bairro Hipica, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e transporte.
Ideal para locação, o apartamento possui área privativa que facilita a manutenção e reduz custos condominiais.
O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Além disso, o lance inicial é acessível, tornando-o atrativo para quem deseja entrar no mercado imobiliário com baixo investimento inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 138.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 123.256,23
Economia: R$ 14.743,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 04/08/2025, às 09:00, com lance inicial de R$138.000,00. Caso não haja arremate, a segunda praça em 07/08/2025 oferece lance inicial reduzido para R$123.256,23, aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de ação detalhado:

  • Monitorar o leilão atentamente para avaliar o interesse de outros compradores e o comportamento dos lances.
  • Considerar a participação ativa na primeira praça para tentar garantir o imóvel pelo lance inicial, que é igual ao valor de avaliação, minimizando riscos.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, avaliar a possibilidade de arremate na segunda praça com lance reduzido, aumentando o potencial de valorização.
  • Após aquisição, realizar uma avaliação detalhada do imóvel para possíveis melhorias que valorizem o apartamento, como pintura, manutenção e modernização de acabamentos.
  • Considerar a locação do imóvel para garantir renda passiva, dada a localização em leilão de imóveis em Porto Alegre e o tamanho compacto, que é atrativo para estudantes e profissionais.
  • Manter atenção aos débitos pendentes mencionados, especialmente IPTU e condomínio, para evitar surpresas financeiras.

Data da PraçaLance Inicial (R$)Observação
04/08/2025 09:00138000.00Primeira praça, lance igual à avaliação
07/08/2025 09:00123256.23Segunda praça, lance com desconto

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.256,23. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Hípica em Porto Alegre/RS. A região de Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Residencial Campo Belo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Campo Belo em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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