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Apartamento 41m² com 1 vaga, IPTU incluso , Mangabeira , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.14m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,14 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Parque Flora, o imóvel está situado no primeiro andar do bloco 50, oferecendo uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está identificado, o que indica regularidade fiscal, porém o comprador deve estar atento a possíveis débitos condominiais e fiscais que deverão ser quitados.


O imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento para locação ou para moradia própria em uma região consolidada de leilões em Feira De Santana. A área construída é equivalente à área total, indicando que não há terreno privativo além do apartamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 206.303,13
Economia: R$ 13.696,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 175.000,00 e o lance inicial da segunda praça em R$ 206.303,13, que é o valor atual para oferta. A primeira praça está riscada, indicando que já passou ou não está mais disponível. Portanto, o foco deve ser na segunda praça, com lance inicial abaixo do lance inicial da primeira praça, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o início da segunda praça em 07/08/2025 às 09:00 para realizar ofertas competitivas, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances. A análise do imóvel indica que ele possui 1 vaga de garagem e área privativa de 41,14 m², ideal para locação residencial ou venda futura para pequenos compradores.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar débitos pendentes de IPTU e condomínio para estimar custos adicionais.
2. Participação no LeilãoFocar na segunda praça, iniciando lances a partir de R$ 206.303,13, respeitando o incremento mínimo.
3. Pós-ArremataçãoRegularizar débitos e providenciar documentação para locação ou venda.
4. RentabilizaçãoAlugar o imóvel para garantir fluxo de caixa ou preparar para revenda com valorização.

Este imóvel, por ser da Caixa Econômica Federal e leilão extrajudicial, oferece segurança jurídica e possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a revenda ou locação. A localização em leilões em Feira De Santana é estratégica para investidores que buscam imóveis em cidades com potencial de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 206.303,13. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mangabeira em Feira De Santana/BA. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condominio Parque Flora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Parque Flora em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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