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Apartamento Duplex Luxuoso com 4 Vagas em Pinheiros , Pinheiros , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em Pinheiros!
Este espetacular apartamento duplex oferece 183 m² de área útil privativa, com 4 vagas de garagem, ideal para quem busca espaço e conforto na melhor localização de leilão de imóveis em São Paulo.
Apesar das indisponibilidades judiciais mencionadas, o imóvel representa um potencial de investimento significativo.
A localização privilegiada no bairro de Pinheiros garante acesso fácil a comércios, serviços e transporte público.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2026 14:00
Valor: R$ 2.920.144,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2026 14:00
Valor: R$ 1.460.072,00
Economia: R$ 1.460.072,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2026 14:00
Valor: R$ 146.007,20
Economia: R$ 1.314.064,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento duplex em Pinheiros, leilão de imóveis em São Paulo, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão judicial. A área construída de 183,125 m² e as 4 vagas de garagem são diferenciais importantes em uma região de alta demanda como Pinheiros.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

O leilão possui três praças com datas e valores decrescentes:

  • 1ª Praça: Início em 16/03/2026, encerramento em 31/03/2026, com lance inicial de R$ 2.920.144,00. Nesta fase, o lance deve ser igual ou superior à avaliação.
  • 2ª Praça: Início em 31/03/2026, encerramento em 15/04/2026, com lance inicial de R$ 1.460.072,00 (50% da avaliação). Esta é uma fase crucial para quem busca um bom desconto.
  • 3ª Praça: Início em 15/04/2026, encerramento em 30/04/2026, com lances a partir de R$ 146.007,20 (10% da avaliação). Os lances aqui são condicionais e dependem da aprovação judicial.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando as indisponibilidades judiciais e a natureza do leilão, a estratégia mais prudente seria:

  1. Pesquisa Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma diligência completa sobre o processo judicial (0914397-75.1996.8.26.0100) para entender a natureza das indisponibilidades e os riscos envolvidos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e falimentar é essencial.
  2. Foco na 2ª Praça: A 2ª praça oferece um desconto significativo (50%) e representa um ponto de entrada mais acessível. A estratégia seria monitorar os lances e preparar um lance competitivo que esteja abaixo do valor de avaliação, mas que garanta a arrematação, considerando o potencial de valorização do imóvel.
  3. Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, o arrematante deverá arcar com a comis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.920.144,00 e da 2ª praça é de R$ 1.460.072,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheiros em São Paulo/SP. A região de Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Vernon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Vernon em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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