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Apartamento 41m² com boa localização , Inhoaíba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 41,19 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Campo Grande, no apartamentos leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está situado em um endereço com fácil acesso e infraestrutura local consolidada. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere um imóvel compacto, possivelmente um estúdio ou kitnet.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com o primeiro lance mínimo em R$ 186.458,32 e o segundo lance mínimo em R$ 163.077,53, valores que indicam uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro. O imóvel está listado como desocupado, o que facilita a posse imediata após a compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 186.458,32
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 163.077,53
Economia: R$ 23.380,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 110.957,27 e o lance inicial de R$ 186.458,32 no primeiro leilão. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um lance mínimo reduzido para R$ 163.077,53, o que pode representar uma oportunidade melhor de aquisição.

É importante analisar o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em Campo Grande, um bairro com boa infraestrutura e demanda por imóveis compactos. A área privativa de 41,19 m² é adequada para locação residencial, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam moradia acessível.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área41,19 m²
LocalizaçãoCampo Grande, RJ
Valor AvaliaçãoR$ 110.957,27
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 186.458,32
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 163.077,53
Condomínio e IPTUResponsabilidade do comprador

Recomendo também verificar a documentação e o edital para confirmar as condições de pagamento e possíveis encargos. A possibilidade de usar FGTS pode facilitar a compra para investidores que se enquadrem nas regras.

Em resumo, aguardar o primeiro leilão para avaliar o mercado e, se necessário, aproveitar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso. Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, gerando renda passiva, ou para revenda após eventuais melhorias, considerando o potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.458,32 e da 2ª praça é de R$ 163.077,53. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhoaíba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhoaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Cedro Rosa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cedro Rosa em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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