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Apartamento 41m² com possibilidade de financiamento SBPE , Mato Grande , Canoas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Descrição

Este apartamento possui 41,19 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em apartamentos leilão em Canoas, RS, o imóvel está situado no Bloco 15, apartamento 203, oferecendo facilidade de acesso e comodidade. A possibilidade de financiamento pelo sistema SBPE torna este imóvel acessível para diversos perfis de compradores. Além disso, a Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A utilização do FGTS é permitida, ampliando as opções de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 98.370,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com potencial de valorização em apartamentos leilão em Canoas, RS. Com avaliação em R$ 166.000,00 e lance mínimo de R$ 98.370,70 (desconto de 40,74%), o investimento inicial é relativamente baixo para o mercado local.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto significativo. Caso não haja lances na primeira praça, o valor mínimo poderá aumentar, então a atenção às datas do leilão é fundamental.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, considerando sua área privativa de 41,19 m², ideal para solteiros ou casais sem filhos. A possibilidade de financiamento pelo SBPE facilita a compra para interessados finais, o que pode facilitar uma revenda rápida.

Além disso, o fato da Caixa cobrir o condomínio até a data da venda reduz custos iniciais, aumentando a atratividade para locatários ou compradores futuros.

AspectoDetalhes
Área41,19 m²
Valor AvaliaçãoR$ 166.000,00
Lance MínimoR$ 98.370,70
FinanciamentoPermitido via SBPE
CondomínioPago pela Caixa até venda

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Monitorar o andamento do leilão para garantir participação na primeira praça.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação de curto ou médio prazo, aproveitando a demanda local.
  • Considerar melhorias internas para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel ou revenda.
  • Verificar a documentação e eventuais débitos para evitar surpresas pós-compra.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento com baixo capital inicial e potencial de retorno estável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.370,70. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mato Grande em Canoas/RS. A região de Mato Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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