Apartamento 42, 3º andar, 46.55m², 1 vaga
Olho D'Água, Americana - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 176.467,83
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Maranhão, nº 432, Bloco 09, Unidade 42, Bairro Olho D'água, Americana/SP – CEP: 13.476-811
Área:
108.1558m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado no Condomínio Residencial Vida Nova II oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com área privativa de 46,55m² e área total de 108,1558m², incluindo uma vaga de garagem, o imóvel está situado em um bairro tranquilo e bem localizado em Americana/SP. O condomínio possui infraestrutura completa, garantindo conforto e segurança aos moradores. Além disso, o imóvel está sendo vendido em leilão judicial, o que pode representar uma grande oportunidade de negócio com preços abaixo do mercado.
Detalhes importantes: O imóvel possui matrícula imobiliária nº 132.464 e inscrição cadastral nº 26.0730.0030.0142. O valor de avaliação é de R$ 176.467,83, o que pode ser um ótimo negócio considerando o valor de mercado da região.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 11:00
|
R$ 176.467,83 | - |
| 2ª Praça |
17/07/2025
às 11:00
|
R$ 123.527,48 |
-30%
Economia de
R$ 52.940,35
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Public Jud
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -78.474,85 (-44.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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