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Apartamento com 2 quartos em Americana/SP , Jardim Boer I , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Americana/SP!
Apartamento com 2 quartos, sala e cozinha, em condomínio fechado com excelente área privativa de 42,51 m². Localizado na Fazenda Santa Angelica, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em leilão em Americana/SP - Lote 399

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização em Americana/SP e as características descritas. Abaixo, detalho um plano de ação:

Análise Preliminar e Estratégia

O imóvel é um apartamento com 2 quartos, área total de 90,53 m² e área privativa de 42,51 m². O valor de lance inicial é de R$ 100.741,08. A matrícula é 136242 e o IPTU é 11096000200763. A descrição indica que o leilão é exclusivamente online.

Fase 1: Due Diligence e Avaliação Detalhada

  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, é crucial tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação real do apartamento, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do condomínio.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região da Fazenda Santa Angelica e em condomínios com características semelhantes. Utilizar portais imobiliários e consultar corretores locais.
  • Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas ou reparos identificados durante a visita.
  • Custos de Condomínio e IPTU: Confirmar os valores atuais e históricos de condomínio e IPTU. O IPTU informado é 11096000200763, mas o valor mensal não foi explicitado.

Fase 2: Estratégia de Lance e Aquisição

  • Definição do Lance Máximo: Com base na avaliação de mercado e nos custos de reforma, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa. Considerando o lance inicial de R$ 100.741,08, e uma margem de lucro desejada de 20-30% após reformas, o lance máximo poderia ser ajustado.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão online, especialmente nos momentos finais, para executar a estratégi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Boer I em Americana/SP. A região de Jardim Boer I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Residencial Parque Áustria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Áustria em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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