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Apartamento 42-A no Edifício Ilhas do Caribe com 48,18m² , Jardim Raposo Tavares , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.18m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em leilão. Com uma área total de 48,18m², o apartamento está localizado em uma região valorizada de casas de leilão em São Paulo, no Jardim Raposo Tavares. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O primeiro leilão está marcado para 13/06/2025, com um lance inicial de R$ 169.000,00. O segundo leilão ocorrerá em 27/06/2025, com um valor reduzido para R$ 68.483,58. Isso representa uma chance de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, especialmente se você estiver disposto a lidar com a desocupação do imóvel. Considere a possibilidade de realizar uma análise de mercado para entender o potencial de valorização deste imóvel após a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 10:17
Valor: R$ 169.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 10:17
Valor: R$ 68.483,58
Economia: R$ 100.516,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, minha recomendação seria participar do primeiro leilão marcado para 13/06/2025, onde o lance inicial é de R$ 169.000,00. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. No entanto, o segundo leilão, que ocorrerá em 27/06/2025, oferece uma oportunidade ainda mais atraente com um valor de R$ 68.483,58, representando um desconto significativo. Essa redução de preço pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um valor muito abaixo do mercado.
Considerações:
1. Avalie o custo e o tempo necessário para desocupar o imóvel.
2. Considere a possibilidade de realizar melhorias no apartamento após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado.
3. Analise a localização e as tendências do mercado imobiliário na região do Jardim Raposo Tavares para garantir que o investimento seja rentável a longo prazo.
4. Esteja preparado para participar ativamente do leilão e tenha um limite de lance em mente para não ultrapassar seu orçamento.
5. Mantenha-se informado sobre as condições do leilão e esteja atento a qualquer atualização que possa impactar sua decisão de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.000,00 e da 2ª praça é de R$ 68.483,58. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Raposo Tavares em São Paulo/SP. A região de Jardim Raposo Tavares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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