Apartamento 42 m² com 1 vaga em Jundiaí - SP , Jardim Tamoio , Jundiaí - SP

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em leilão em Jundiaí, SP. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é de 70% do valor de avaliação, o que representa um desconto significativo de 30% em relação ao valor inicial. O valor de avaliação em setembro de 2023 foi de R$ 109.000,00, o que sugere que o lance na segunda praça poderia ser em torno de R$ 76.300,00. É crucial analisar o valor atualizado da avaliação e os débitos existentes para determinar o lance máximo.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Débitos: Verificar o valor atualizado dos débitos tributários (R$ 7.852,32 em dez/2025), débitos fiduciários (R$ 11.870,01 em dez/2023) e o débito da ação (R$ 31.056,99 em abr/2022). Somar esses valores ao lance máximo pretendido para ter o custo total do imóvel.
• Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Tupi, Jundiaí, para garantir que o lance oferecido seja competitivo e lucrativo.
• Análise do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos de transferência e eventuais ônus.
• Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de custos e potencial de retorno, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um desconto maior.
• Custos Adicionais: Considerar os custos com comissão do leiloeiro (até 5%), impostos de transmissão (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou regularização.

Considerações Importantes:

Tipo de Imóvel:	Apartamento (Direitos sobre a matrícula)
Localização:	Jundiaí, SP
Praça Ideal: Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jundiaí/SP IPL 8.4 Judicial Leilão Oficial Online Apartamento 61m² com 2 Vagas - Vila Progresso, Jundiaí 1ª Praça: R$ 424.003 2ª Praça: R$ 212.001 3ª Praça: R$ 42.400 Leilão: 06/10/2025 Apartamento 61m² com 2 Vagas - Vila Prog... IPL 6.4 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 226.553 Leilão: 15/04/2026 Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 1... IPL 5.9 Judicial Mega Leilões Apartamento 56 m² com 01 vaga próximo à Rod. Anhanguera 1ª Praça: R$ 296.499 2ª Praça: R$ 148.249 Leilão: 25/04/2025 Apartamento 56 m² com 01 vaga próximo à... 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Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.000,00 e da 2ª praça é de R$ 76.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jundiaí? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Tamoio em Jundiaí/SP. A região de Jardim Tamoio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jundiaí? Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jundiaí. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Jundiaí fica no condomínio Residencial Tupi 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jundiaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Tupi 2 em Jundiaí. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jundiaí? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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