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Apartamento 42m² com 1 vaga e 42,5m² privativos , Jardim Tamoio , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.35m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 42,5m² privativos no Residencial Tupi II oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel urbano em apartamentos leilão em Jundiaí, SP. Com uma vaga de garagem descoberta e área total de 59,35m², o imóvel possui área comum e privativa bem distribuídas, garantindo conforto e funcionalidade.

O imóvel está registrado sob matrícula nº 134.859 no 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí, com avaliação atualizada em julho de 2025 no valor de R$ 167.606,40. A localização no bairro Jardim Tupi é estratégica, próximo a serviços e com fácil acesso.

O direito de uso da vaga de garagem é indissociável da unidade, o que agrega valor e segurança ao investimento. O imóvel é ideal para quem busca moradia ou para locação, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 13:05
Valor: R$ 168.715,21
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 13:05
Valor: R$ 84.357,60
Economia: R$ 84.357,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel é aguardar o início do primeiro leilão, previsto para 06/10/2025, com encerramento em 09/10/2025, onde o lance mínimo é de R$ 168.715,21. Este valor está alinhado com a avaliação atualizada do imóvel, o que indica uma boa base para negociação.

Se não houver arrematação na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá entre 09/10/2025 e 29/10/2025, com lance mínimo reduzido a R$ 84.357,60, representando 50% de desconto, o que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

O lance parcelado é permitido, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, o que pode facilitar a compra para investidores com fluxo de caixa parcelado. A comissão do leiloeiro é de 5%, a ser considerada no custo total.

Recomendo:

  • Acompanhar o leilão desde o início para avaliar o interesse de outros compradores e a movimentação dos lances.
  • Considerar a participação no segundo leilão para tentar arrematar o imóvel com desconto significativo.
  • Verificar a documentação disponível, especialmente o edital, matrícula e laudo de avaliação, para confirmar a situação legal e física do imóvel.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, dada a localização e características, visando retorno de aluguel competitivo.
  • Estar atento às condições de pagamento e possíveis débitos condominiais, que podem impactar o custo final.

Segue tabela resumo para análise:

PraçaData InícioData FimLance Mínimo (R$)Desconto
1º Leilão2025-10-062025-10-09168.715,210%
2º Leilão2025-10-092025-10-2984.357,6050%

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.715,21 e da 2ª praça é de R$ 84.357,60. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Tamoio em Jundiaí/SP. A região de Jardim Tamoio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
Sim, este imóvel em leilão em Jundiaí fica no condomínio Residencial Tupi 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jundiaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Tupi 2 em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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