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Apartamento com 68.93m² em Bauru , Parque Viaduto , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.93m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Bauru!
Apartamento com 68,93m² de área privativa, localizado em uma região promissora. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e rentabilidade. A matrícula 79.602 do 1º CRI de Bauru está disponível para consulta, garantindo transparência total na negociação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de lance inicial atrativo e potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:30
Valor: R$ 118.553,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em renda e valorização. A localização em leilão de imóveis em Bauru, com acesso a infraestrutura e serviços, é um ponto forte.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 118.553,92. Esta praça é ideal para quem busca o menor valor de entrada e está preparado para lidar com a desocupação do imóvel. A estratégia aqui seria aguardar esta praça para minimizar o investimento inicial.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 174.726,70. Se o objetivo for ter mais segurança na aquisição e evitar a complexidade da desocupação, ou se a primeira praça não tiver lances, esta pode ser uma opção. No entanto, o valor é significativamente maior.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de lance inicial da 1ª praça, a recomendação é focar nesta oportunidade. O plano seria:

  1. Análise de Documentação: Consultar detalhadamente a matrícula 79.602, o edital e as condições de venda para entender todas as particularidades e custos associados à desocupação.
  2. Provisão para Desocupação: Reservar um valor adicional para cobrir os custos legais e administrativos da desocupação, que será de responsabilidade do adquirente.
  3. Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação e regularização, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o valor de venda ou locação mais adequado.
  4. Estratégia de Venda/Locação: Com base na localização e nas características do imóvel, definir se a melhor estratégia é a venda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A área privativa de 68,93m² sugere um apartamento com boa distribuição interna, atraente para famílias pequenas ou profissionais.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.553,92 e da 2ª praça é de R$ 174.726,70. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Viaduto em Bauru/SP. A região de Parque Viaduto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Andorinhas 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Andorinhas 1 em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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