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Apartamento 42,59m² em Vila Velha/ES - Oportunidade Única! , Boa Vista Ii , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.59m²

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em Vila Velha/ES! Este apartamento de 42,59m² privativos oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Localizado em uma área com infraestrutura, é ideal para quem deseja personalizar seu lar ou investir em um mercado promissor. A proximidade com serviços e a possibilidade de financiamento tornam esta oferta ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 65.011,51
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Vila Velha/ES, com 42,59m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Considerando que o leilão está em andamento e o lance atual é R$ 0,00 (com lance mínimo de R$ 65.011,51), a primeira praça é a mais indicada para aquisição, pois oferece o menor valor de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Velha, focando no bairro Boa Vista Ii. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Reforma e Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação (se aplicável) e em eventuais reformas necessárias. Dado que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, é crucial prever gastos com reparos, modernização e adequação às normas atuais.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação (R$ 109.000,00), no lance mínimo (R$ 65.011,51) e nos custos estimados de reforma. Acompanhar o leilão de perto e estar preparado para ofertar lances estratégicos, evitando ultrapassar o limite estabelecido.
  • Condições de Pagamento: Verificar as opções de pagamento disponíveis, como à vista, FGTS ou financiamento SBPE. Caso opte por financiamento, é fundamental obter pré-aprovação de crédito junto à Caixa Econômica Federal antes do leilão para garantir a viabilidade da compra.
  • Potencial de Aluguel ou Revenda: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo principal será a locação do imóvel (gerando renda passiva) ou a revenda após a valorização. A localização e as características do apartamento podem atrair tanto inquilinos quanto compradores interessados em moradia ou investimento.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.011,51. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista Ii em Vila Velha/ES. A região de Boa Vista Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Ed. Cravos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Cravos em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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