Apartamento 42,65m² com 1 vaga, ideal para investimento
Cidade Ademar, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 157.974,56
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MARCO GAGLIANO, N. 55 APTO. 202, AMERICANOPOLIS, SAO PAULO - SP, CEP: 04412-120
Área:
42.65m²
Descrição
Este apartamento possui 42,65m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Americanópolis, em São Paulo, o imóvel está em penhora, com regularização a ser feita pelo adquirente, o que pode representar uma oportunidade para investidores experientes. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, mas sua área construída é adequada para moradia ou locação. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com regras específicas para despesas condominiais. O leilão está previsto para ocorrer em 23/04/2025 às 10h, com um desconto significativo de 38,77% sobre o valor de avaliação, tornando-o atrativo para aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 157.974,56 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 111.488,75 (70.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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